房东违约违约金怎么付给租客

当房东违约时，如果租赁合同中有明确约定违约金，则应按照约定支付。如果没有相关约定，则应根据实际损失进行赔偿。《民法典》规定违约方需承担包括继续履行、补救措施和赔偿损失等责任。保障租客权益，维护租赁关系稳定是关键。
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针对房东违约情况，租客可以采取多种方式维护自身权益。首先，可以要求房东支付违约金或赔偿实际损失；其次，如果合同中有明确约定解除条件且条件满足，可以考虑解除合同。在选择处理方式时，应综合考虑合同约定、损失大小以及证据的充分性等因素。
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房东违约时，租客有权进行维权。具体方式包括：坚持要求继续履行合同，以确保租赁关系的持续；如果合同中已明确约定违约金，可以要求房东支付；若无相关约定，可与房东协商赔偿或选择通过法律途径向法院起诉，要求赔偿实际损失。处理方式应根据实际情况灵活选择。