在房屋买卖过程中，如何界定土地的最终所有权

房屋买卖中，土地所有权归国家，使用权归购房者。依据《物权法》等，土地使用权有年限，从开发商取土地证日起算。不及时明确，可能影响权益，如使用年限缩水。
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房屋买卖土地权归属，看土地证。操作如下：1.查验土地证，确认使用权年限；2.咨询律师，了解法规及权益；3.签订合同时，明确土地权益条款，保障自身权利。
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界定土地最终使用权，需查看土地证并咨询律师。常见处理方式有：查阅土地证、咨询专业律师、签订明确协议。根据房屋具体情况和法律法规，选择最适合的方式。