2014年我贷款买了商品房，现在能否办理退税？

2014年贷款购买的商品房，在特定条件下可办理退税。分析：根据税法规定，商品房退税主要适用于购房时适用税率错误、购房合同面积与产权证面积不符导致多缴税款，以及享受拆迁优惠等情形。对于您2014年贷款购买的商品房，若符合上述条件之一，理论上可以申请退税。但需注意，退税政策可能随时间变化，具体应以当前有效政策为准。提醒：若您发现购房时存在税率适用错误或面积差异等问题，且税务机关未主动退还多缴税款，表明问题可能比较严重，建议及时咨询专业税务人士或律师，以获取更准确的退税指导和帮助。
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处理方式：从法律角度看，处理商品房退税问题主要有两种方式：一是自行向税务机关提交退税申请，二是委托专业税务人士或律师代理退税事宜。选择建议：若您对税法较为熟悉，且退税材料齐全、流程清晰，可以选择自行申请退税。若您对税法了解不足，或退税材料复杂、流程繁琐，建议委托专业税务人士或律师代理，以提高退税成功率并降低潜在风险。
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具体操作：1.自行申请退税：首先，确认是否符合退税条件，如税率错误、面积差异等。其次，准备完整的退税材料，包括购房合同、产权证、税款缴纳证明等。最后，按照税务机关的要求提交退税申请，并等待审核结果。2.委托专业税务人士或律师代理：首先，选择具有丰富退税经验和良好口碑的专业税务人士或律师。其次，与其详细沟通退税事宜，提供完整的退税材料和必要信息。最后，根据代理人的建议和指导，配合完成退税申请和审核流程。在整个过程中，保持与代理人的密切沟通，及时了解退税进展和可能遇到的问题。