16岁以下签订的租房合同算数吗？

16岁以下签订的租房合同，若未经监护人同意则无效。依据《民法典》，未满18周岁通常属限制行为能力人，签合同需监护人同意。若擅自签约，可能导致合同无效，产生法律纠纷及经济损失。
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16岁以下签合同需监护人。具体操作：1.若未成年人有独立收入，可视同成人处理，合同有效；2.若无独立收入，需监护人同意，否则合同无效；3.监护人可追认合同，使其有效，或主张无效，避免法律纠纷。
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处理16岁以下签租房合同问题，可追认或撤销。若监护人追认，则合同有效；若不追认，可主张合同无效。选择需根据未成年人是否以自身收入为主要生活来源及监护人意愿决定。